警惕高档物业投资的风险

被称为全球顶级奢侈物业聚集区的迪拜，近日宣布一家政府控股的旗舰公司迪拜世界将暂缓偿还数百亿美元巨额债务。后者旗下公司Nakheel正是负责开发超大型人工岛度假胜地“棕榈岛”的企业。按原计划，Nakheel必须到下月14日前向阿拉伯的投资者偿还35亿美元的债务。该事件随即引起全球金融市场大震荡。

有关专家认为，鉴于迪拜的债务规模以及阿联酋政府的雄厚实力，迪拜危机对全球金融市场的“溢出”效应或许不会是灾难性的，但迪拜债务危机却揭开了全球新一轮地产泡沫的红盖头。迪拜为新兴经济体敲响了“警钟”：经济增长勿过度倚重房地产，地产与金融具有天然关联性，泡沫破灭必然导致整体经济受到冲击。

多数专家表示，迪拜危机对中国房地产市场不会产生直接影响，中国楼市泡沫尚不明显。

中国银行某一线城市分行高层向

文章来源： 邯郸风险代理律师
律师： 杨福生 [青岛]
河北中大同律师事务所

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